湖州西湖观邸 在售 毛坯
湖州富力绿地联合打造高品质洋房，地铁口，政府旁
参考均价：11000元/平方米
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所在区域：湖州市吴兴区
开盘时间：2020.3月
入住时间：2021.6.30
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富力绿地-西湖观邸
吴兴区政府旁高端品质洋房，紧邻湖州地铁1-2号线
单价11000元/平方米起
花园洋房建筑面积：92平方米-105平方米-126平方米-139平方米
详情请咨询售楼处：400-850-7908
- 所在区域：湖州市吴兴区
- 规划面积：90000平方米
- 建筑面积：190000平方米
- 建筑形式：普通住宅
- 容 积 率： 1.80
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：1433个
- 规划户数：2000户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2020.3月
- 交付时间：2021.6.30
- 开 发 商：富力和绿地联合打造
- 项目地址：湖州吴兴区升山路西湖漾路路口
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：湖州西湖观邸
项目地址：湖州吴兴区升山路西湖漾路路口
【交通出行】
项目北侧是吴兴大道，穿城而过串联起老城市中心、吴兴东部新城及织里，紧靠 G318 国道，畅享“八
纵六横”交通路网。往西约 5公里到达市中心银泰、浙北商圈，往东约 3公里到达“中国童装之城”美誉的织里，繁华生活只在咫尺之间。南侧 G318 可快速到达申嘉湖高速口（可通往杭州、及上海方向）自驾出行直达长三角核心城市。2019年3月28—31日，铁路总公司组织召开湖州至杭州西铁路可研审查会，经过市发改委（铁办）等部门的积极争取和沟通衔接，湖州东设站方案正式获得批准。该铁路站在湖州分别与湖苏沪铁路、宁杭铁路、商合杭铁路相通，计划于2019年年底前开工建设。届时，全市将形成南北向 2 条高铁（宁杭、湖州至杭州西），东西向 2 条高铁（商合杭、沪苏湖）的“四线一枢纽铁路”格局，跨城生活，尽享多样化大城时代。随着湖州东站的落定，东部新城至沪杭城市圈已然形成。区府路跨长湖申航线大桥已于2019年1月31日中午11点正式通车，作为东部新城又一条南北连接线，北岸是东部新城文化、商业区域，而南岸是高铁新城及临港装备产业园中心区域。是一条南北快速通道，有效联系318国道和二环南路，与湖盐公路形成一个环形路网，全线贯通东部新城南北片，也使东部新城更便捷的连接即将建设的沪苏湖高铁湖州东站。届时，从东部新城到高铁东站，3公里。东部新城将成为湖州与环杭州湾大湾区城市群的交通枢纽。此外，随着公共交通出行的日益完善，项目附近也有多条公共线路可供选择，（26A、B 路，54路、205 路），让您出行无忧。
【周边配套】
距离项目5公里湖州一座大型商业综合体万达广场，总投资约 20 亿元，是一个超级城市综合体。集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交于一体的全方位购物模式和消费体验。万达商圈带来的辐射效应，不单单是生活上的便利，人流的聚集，更是板块价值的提升。同时我们项目的西北角方向也规划了 10万方的商业综合体（星光商业广场），其中配置了大型 shopping mall、精品商业街、精品办公，具有休闲购物、spa、游泳、健身、娱乐等功能，让业主享受一站式的时尚生活体验，满足您的日常生活需要，咫尺之间尽享繁华生活。距离项目西面一公里是吴兴区文体中心，总占地 140.6 亩，总投资 12 亿元，可以说是东部新城的地标性建筑，方案由“水立方”设计团队设计，主要包括体育馆、文化馆、图书馆、市民室外活动广场等配套设施建设，18年 5 月 11 日已正式投入使用，在2022 年将承办亚运会部分赛事。
项目周边教育氛围也十分浓厚，项目西面紧邻吴兴区高中，项目东面是吴兴区实验中学，项目北面：知名双语学校-枫叶国际学校，西南侧还有吴兴区前列小区和一中，可以说，这些学校都是湖州非常知名的好学校。同时项目本身还配套一个 18 班的幼儿园，未来您住在我们小区，根本不用担心孩子的教育问题，一站式教育服务体系任你享受。
距离项目5公里是已经投入使用的第三人民医院，浙江省三级甲等专科医院。项目东北侧是在建中的金诚(湖州)国际医院和普仁湖州妇婴儿童国际医院项目，金诚(湖州)国际医院是综合性三级甲等医院，是一家多功能、复合型、中高端的国际综合医院。全方位、高水平的医疗配套设施。
我们西湖观邸的总占地约 9万方，建筑面积约 19 万方，分为南北两区，其中北区由 12 幢洋房和1幢酒店组成，南区由 36 幢排屋组成，容积率仅 1.3，项目以纯粹的低密品质大盘成就城市新贵的优异之选。小区有4个出入口，其中北区洋房有3个出入口，南区别墅区有2个出入口，主入口位于41#和42#楼之间。次入口位于47#和53#楼之间。
项目采用新亚洲建筑设计风格，通过端庄、大气立面设计展现大盘印象。项目共有 12 幢洋房（一梯二户以及二梯两户），以及181套排屋组成。洋房的建筑面积约为 92平方米、105平方米 、139平方米。包括三房和四房户型设计，排屋产品建筑面积约为170平方米和180平方米左右。这是我们对市场进行多轮调研考察，更终规划的洋房加排屋的产品类型，92-139平方米这个面积段是湖州市面上非常稀缺且畅销的产品，加上我们洋房超88%的高得房率，以及毛坯交付标准，可满足业主自主设计改造。
项目东侧规划的高端星级酒店，具备了宴会厅的功能，能够承接40-50桌次的宴请，内部也配有健身房、商务会客厅以及约220间的酒店客房，全方面满足您的需求。酒店的预计开业时间为2021年6月30日，也将成为东部新城版块仅此的高端星级酒店。本项目为富力和绿地在湖州的首个合作项目，相信必定能够为湖州带来新的住宅高度。
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| 4.03 | 1 | 113万元 | ***** |
| 4.04 | 1 | 112万元 | ***** |
| 4.06 | 2 | 217万元 | ***** |
| 4.11 | 1 | 110万元 | ***** |
| 4.13 | 1 | 112万元 | ***** |
| 4.14 | 2 | 212万元 | ***** |
| 4.16 | 1 | 110万元 | ***** |
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| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 92平方 | 3-2-1 | 约 106 万元 |
| B户型 | 105平方 | 3-2-2 | 约 121 万元 |
| C户型 | 139平方 | 4-2-2 | 约 160 万元 |
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